太陽光発電設備の名義変更を行った後、意外と見落とされがちなのが 「メンテナンス契約」 です。
所有者が変わっても売電契約や認定変更だけでなく、保守・点検契約もどうなるか確認しておく必要があります。
目次
✅ 名義変更とメンテナンス契約は別物
- FIT/FIPの名義変更 → 経済産業省・電力会社への申請が必要
- メンテナンス契約 → 施工会社や保守業者との個別契約
つまり、名義変更の手続きが完了しても、自動的にメンテナンス契約が移行するとは限りません。
📋 よくあるケース
1. 契約をそのまま引き継げる場合
- 契約書に「承継条項」がある
- 保守業者が新オーナーとの契約継続に同意している
2. 契約を新たに結び直す場合
- 契約が「旧所有者との個別契約」とされている
- 支払方法や点検周期を変更する必要がある
3. 契約が終了してしまう場合
- 前オーナーが解約してから売却していた
- 業者が廃業・撤退している
⚠️ 放置するとどうなる？
- 定期点検が受けられず、売電停止リスクや発電効率の低下につながる
- 保険適用外になるケースも
- 重大な故障に気づかず、高額修理が必要になる可能性あり
💡 名義変更時には「メンテナンス契約の承継」について必ず確認しましょう。
🧑⚖️ 行政書士に依頼するメリット
名義変更と同時に、メンテナンス契約の確認や承継サポートも行政書士が代行可能です。
- ✅ 書類チェック（承継可能かどうか）
- ✅ 売主・買主・業者間の調整
- ✅ 名義変更＋契約引継ぎをワンストップ対応
📌 不動産業者様からのご依頼も多数あり、「売買契約〜名義変更〜メンテナンス契約」までまとめて対応できます。
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📝 まとめ
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 名義変更 | FIT/FIP認定・電力契約の変更手続き |
| メンテナンス契約 | 施工会社・保守会社との個別契約 |
| 承継の可否 | 契約条項と業者の同意次第 |
| リスク | 契約未承継だと故障時に対応不可・保険適用外も |
| 対策 | 行政書士に依頼して同時に手続きするのが安心 |
