2025年4月から、東京都の環境確保条例の改正により、「建築物環境報告書制度」が施行されます。
✅ 新築住宅（延べ床面積2,000㎡未満）において、太陽光パネルをはじめとする環境性能を確保し、設置状況を報告する義務化 が導入されました 。東京都環境局HP
🏠 対象者は？
| 区分 | 対象事業者 | 内容 |
|---|---|---|
| 対象 | 延べ床面積2,000㎡未満の中小規模新築建築物を年間2万㎡以上（または5,000㎡以上＋グループ）供給する住宅事業者 | 大手ハウスメーカー等が中心に義務対象 |
| 除外条件 | 屋根面積20㎡未満／北向き／日照不良など | 一部住宅は対象外可能 |
🔧 義務内容は大きく5つ！
制度の対象事業者は、新築住宅に対して次の事項を環境報告書として都に提出しなければなりません。
- 断熱・省エネ性能の確保
- 太陽光発電設備の設置
- EV（電気自動車）充電設備などの設置
- 購入者への環境性能説明
- 適合状況を記載した建築物環境報告書の提出
🎯 なぜ今、東京で太陽光義務化？
- 脱炭素対策を強化：東京都は2030年までにCO₂排出量を50％削減する「カーボンハーフ」を掲げ、建物部門の対策が急務
- 屋根の有効活用：都内の住宅屋根を再エネ発電源として活用する狙い
- 災害対策にも有利：停電時にも電力が使える自立型住宅の推進
💰 補助やメリットも！
- 東京都による設置費用補助やリース支援制度あり
- 4kWのパネル設置で毎月約7,700円の光熱費削減、約8年で投資回収可能との試算
- 電気代削減に加え、太陽光名義変更や譲渡・相続時にも有利な資産価値向上が期待されます
📝 行政書士によるサポートが重要！
太陽光発電の名義変更など、制度対応には行政書士への相談が非常に有効です。
目次
✅ まとめ
- 2025年4月から東京で施行された新制度により、住宅にも太陽光パネル設置・環境報告が常態化
- 太陽光名義変更や契約・補助金対応などで専門家（行政書士）の出番が増加
- 脱炭素・防災・経済性を兼ね備えた住宅を考えるなら、今こそ制度と手続きをしっかり理解する好機です！
